Рынок недвижимости переходит в фазу охлаждения и прекращения роста цен на недвижимость?

Вот уже некоторое время мы говорим о том, что рынок недвижимости изменился, и что реальные средние цены продажи недвижимости на практике на 5–15 % ниже, чем в среднем рекламируется или желаемые цены продавца.

Однако в последние дни в СМИ также появилась информация и статьи аналитиков о том, что рост цен на жилую недвижимость оказался самым низким за последние три года. Об этом сообщило Статистическое управление Словении. Они установили и подсчитали, что в 2023 году цены на жилую недвижимость выросли в среднем «всего» на 6,8%, что существенно меньше, чем в рекордные годы роста цен на недвижимость, когда они росли на целых 15% в годовом исчислении. 

Два дня назад один из самых посещаемых порталов Словении 24ur.com опубликовал статью с заголовком:  " Рынок недвижимости вступает в фазу охлаждения на уровне всей страны."

Это правда, цены на недвижимость в Словении  высокие. На сегодняшнем рынке спрос на покупки по-прежнему достаточно высок, но вряд ли стоит ожидать резкого падения цен.

Поскольку мы находимся в своеобразном порочном круге, когда собственники недвижимости не идут на продажу, потому что у них нет подходящего предложения на другой стороне для покупки, притока новых предложений нет или их недостаточно.

Дело в том, что становится все больше объявлений, где желаемые цены снижаются по ряду объективных причин: продажи недвижимости упали примерно на 20%, банковское финансирование значительно дороже, чем два года назад и предыдущие 15 лет.

Наблюдения таковы, что в среднем цены на недвижимость будут  стагнировать. Будет ли снижение и падение цен на жилую недвижимость...  покажет ближайшее, если не самое близкое, будущее.

Подходящее ли сейчас время для продажи недвижимости?

-Да, если вы продаете жилую недвижимость с намерением купить другую собственную жилую недвижимость.

-Да, если вы продаете инвестиционную недвижимость и хотите получить прибыль.

Пришло ли сейчас время покупать недвижимость?

- Да, если вы покупаете недвижимость для собственных нужд.

-Да, если вы покупаете в качестве инвестиции и получили ее уже сегодня по цене примерно на 15% ниже рекламируемой.

В любом случае... мы живем во время перемен на всех уровнях. Изменения являются единственной константой. И перемены такие, которых не было ранее.

Итак, пришло время перемен.